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#楼市杂谈# 中建东孚以14.26亿摇号拿下朝阳小红门地块，不得不说中建运气不错啊，这块地楼面价约4.73万/㎡，指导价是8万[思考][思考][思考]
上新！北京朝阳这几个在建项目，未来对房地产*极大！
1）北京朝阳站
项目完工后，将承担京沈客专、市郊铁路东北环线及轨道交通3号线、R4线客流集散任务。可在地下实现与地铁3号线的换乘。
2）国家会议中心二期
项目位于奥林匹克中心区国家会议中心（一期）北侧，项目由主体建筑和配套建筑组成，总建筑面积约78.5万平方米。主体建筑为会展中心。计划于2024年底竣工，2025年正式投入使用。
3）北京CBD——Z4，Z6项目
Z4地块由中建三局承建，建成后将成为民*银行的全球中心、职能管理中心、品牌中心，致力打造全国“智能·低碳”双驱动标杆项目，致力于打造成高标准、高定位的精品标杆工程，是中建三局在北京核心商务区继中信大厦、正大中心、泰康大厦、中央电视台总部大楼之后又一重大标志性建筑项目。
Z6地块由远洋集团开发建设，建成后将作为*远洋办公3.0建筑理念的顶级写字楼承接国内外知名企业入驻。
4）将台地区的颐堤港二期
颐堤港二期*括7栋写字楼、一座购物中心和一家酒店。项目将以绿色建筑标准打造可持续发展综合社区，进而形成首都全新的商务中心。
#北京头条#
中建东孚（八局）以14.26亿元竞得朝阳小红门地块进行现场竞价，楼面价约4.73万/㎡，溢价率15%。
此地块共吸引了中建东孚、建发、厦门国贸、首开、保利、龙湖、建工、中建信和、华润置地、金茂，共10家房企报名参与竞拍，在触及土地合理上限价格后，转为现场摇号方式确定竞得人。中建东孚幸运中签。
地块所处位置交通相对便捷，南侧距四环路直线距离不到700米，东侧约1.5公里是京沪高速。但据知情人士消息该地块面积小，因日照采光影响，需要退红线的地方较多，产品排布难度大，很考验开发商的产品设计能力。#北京楼市#
#北京楼市# 房企鏖战北京五批次供地，越秀地产59亿元大手笔拿地，成为最大买家！
今天，北京五批次供地结果出炉，有三宗没有悬念，报名房企只有一家。
1、通州东小马6015、6016地块，新城基业托底。
2、房山大学城0023地块，深耕房山的中建智地拿下。
3、亦庄新城地块，属于京东。
另外三宗则竞争比较激烈。
4、朝阳小红门地块被中建八局拿下，成交楼面价约4.73万/平，住宅销售指导价8万/平！
5、石景山苹果园地块被越秀以25.99亿，现房销售面积15000平拿下，住宅销售指导价7.48万/平。
石景山是中海的大本营，这次被越秀虎口拔牙，越秀*猛！
6、昌平朱辛庄地块被越秀地产以33.12亿，现房销售面积45000平拿下。
这个地块距离地铁近，属于码农喜欢板块，不愁卖！
今天的朝阳区房管局
人暴多
不正常
十分不正常[捂脸]
原来的北五环汽配城，改头换面，变成了“龙湖集团”的蓝海引擎产业园，改造升级，形象立马提升了。
对该片区，有整体拉升的感觉。未来周边房租、房价、餐饮、娱乐等等有可能也会带动。
刚好对面就是朝阳区不动产登记大厅，靠房地产起家的龙湖集团也是个好邻居。
2022牟北京第五批集中供地将在2月上旬揭晓谜底，业内传出报名情况相当喜人，主流开发商积极出手，市内的小红门地块（归属朝阳区4环内）、昌平回龙观信息园地块，报名开发商超过10家，石景山苹果园地块报名开发商都有6家，所有地块均有开发商报名，不会流拍。
北上广深，北京确信楼市已经触底转暖。
#北京楼市# 2022年北京第五批次供地，报名已截止。昌平回龙观地块最热门，14家房企报名，其次朝阳小红门，10家房企报名。
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