大家好,小宜来为大家讲解下。北陵二手房（北陵西门最新二手房消息）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
沈阳最具潜力板块之皇姑首府新区。老沈阳人爱说“南富北贵”，皇姑属于沈阳市内城镇化进程较早的区域，因此显得城区比较老旧，改善产品较少，如稍有品质的北陵公园西门中粮二手房价格在2万~3万/平。但随着首府新区释放出来的大量土地，及区域内已有的省政务部门和北陵公园，未来这一区域的发展，将具备以下优势：
1、首府新区待开发土地面积约是长白岛的2.5倍，土地资源是发展的根基。
2、首府新区内配建规划多所皇姑优质中小学，学区三要素学校师资、学苗和指标到校，这三点皇姑区都具备。以往兼顾皇姑学区的老破小居多，因此改善人群外溢明显，而未来回流是必然，吸纳皇姑、大东、铁西、于洪和沈北的优质学苗回流！
3、贴近母城，首府新区从皇姑北二环纵深至北三环区域。
4、地铁6号线贯穿首府新区。
5、大开发商云集，楼盘体量大且开发商品牌知名度高，万科首进该区域，随后华润和金地跟进，而本月底17万方土地的入市还将是大开。#沈阳头条# #房产#
大家认为沈阳的潜力板块还*括哪些？……
三台子真要起飞了！
华润规划13万平商业，地上五层
三台子很有可能成为北部的新商业中心，有地铁，有商业，离北陵公园也不远！
周边的二手房目前都涨了不少，
华润预计销售单价2万+/平
基本要向浑南看齐了！
三台子板块未来可期！
#沈阳头条# 90-144平再现“负增长” ！沈阳二手房价新政后“跳升”！
从目前沈阳现状来看，交易火热的区域板块已经出现走入存量房时代的苗头， 比如长白岛、和平主城、铁西主城及皇姑的北陵板块等。那么沈阳二手房价格发*了怎样的变化呢？
2017年沈阳进入全面去库存时期，二手房与新房市场同步进入去化快通道，房源价格一路上扬。受2020年整个市场环境的影响，二手房登记与成交价格涨幅放缓，但仍保持着上行趋势。
沈阳楼市“新八条”政策出台后，二手房价格仅3个区域呈现下降，分别为和平、大东及于洪，其他区域均有不同程度的上涨。
老城区域内“次新房”价格高于同区内的高龄老旧房源与外环内的新房，主因在于成熟的*活配套与新房市场的牵引。所谓次新房，即经转手后短期内再次进入交易市场的商品住宅，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。
12月，沈阳二手房90平以下销售价格环比上涨0.2%，对比11月减少了0.1个百分点。90-144平价格出现了负增长，环比下降0.1%，144平以上价格“停涨”。
4月价格环比上涨幅度最大，主因在于疫情稳定后人们对大面积居住空间需求的提升，改善置业情绪增强。
9月90平以上二手房价格“停涨”，是新政对楼市的调控的即时表现。2021年，沈阳二手房价仍保持波动上涨的态势，成交重心倾向5-10年的次新房。
位于沈阳市皇姑区北陵小区东侧，辽宁省人民政府西北方向，有几栋老式独栋楼房，据老人讲，这是当年的省长楼，市长楼（70年代末，八十年代初左右）如今住的都是普通百姓，白驹过隙，沧海桑田！
北陵公园可以说是沈阳的分水岭。
如果你喜欢热闹繁华的都市*活那么你的买房范围南到浑南区政府，北到北陵公园。
如果你想清静一些那么你的买房范围应该沿着北陵公园一路向北，整个城市不再那么拥挤，道义大学城除外。如果还有其它选择的话那就是沈阳南站以及新市府板块。
事情就是这么个事情，情况就是这么个情况。北陵公园非常神奇，它是沈阳热闹与安静的分水岭。想要热闹往南，想要安静往北。
手拍沈阳北陵公园古建筑之隆恩殿
沈阳北陵公园，也是清昭陵，是清太宗皇太极和孝端文皇后的陵墓，隆恩殿位于方城正中，雄伟壮观，花岗岩台阶，雕工精美,建筑精华,气势宏伟，楼殿威严。彰显着皇陵的气势，该殿是皇家从事礼制的主要场所，也是供奉皇帝和皇后牌位的地方。
#沈阳头条#沈阳北陵之一：清昭陵位于皇姑区泰山路 12 号。是清太宗皇太极和皇后博尔济吉特氏的陵墓，因在沈阳市旧城之北，通称为北陵。昭陵建于清崇德八年(1643)，竣工于清顺治八年(1651)，后又多次改建增修。昭陵建筑群完整又独具特色，既仿自明陵又具有满族陵寝的特点，是汉、满民族文化交流的典范。民国十六年（1927年），当时的奉天省政府将清昭陵辟为公园，即北陵公园。1982 年国务院公布为全国重点文物保护单位，2004 年清昭陵列入《世界遗产名录》。#沈阳##老沈阳##沈阳身边事##老照片#
#沈阳头条# 老三栋，辽宁省实验学校总校学区房，动不动就4万+的单价，10月成交了一套单价6700+的房子，我还以为写丢一位数，36700才算正常价格。亲人间转让？还是屋里有说道[抠鼻]
位置不错，旁边就是辽宁省实验学校9年制，辽宁省实验中学高中也在旁边，北陵、地铁2、10号线中医药大学站都在附近。
手拍沈阳北陵公园古建筑之棂星门
石祭台
沈阳北陵公园，也是清昭陵，是清太宗皇太极和孝端文皇后的陵墓。在隆恩殿北面也就是隆恩殿后身，座落着棂星门和石祭台，两边有两根方形的石柱，又叫“二柱门”；石祭台由汉白玉雕造，做工精细，雕刻华美，是举哀和祭酒的地方。柱子顶端各有一只护陵兽，这两只石兽是用来护卫陵寝的。
沈阳新建豪宅单价纷纷奔3万，有钱人们的购买力是否跟得上？近日，和平区曹仲的龙湖天耀备案价格公开，11层洋房每平价格破3万，26层高层价格2万5左右。皇姑区北陵公园西门的中海源镜预计洋房3万，高层2万6，南北两个豪宅盘价格不相上下。现在好房子准备好了，各种促进房地产销售政策也推出了，就看2年多疫情后有钱人们还有多少了。
#沈阳头条# 沈阳皇姑北陵公园对面楼盘，首开3.7亿，据说开盘2万四五多。真是领衔沈阳2022销售热榜啊！豪气！
手拍沈阳北陵公园古建筑之石牌坊
沈阳北陵公园，也是清昭陵，是清太宗皇太极和孝端文皇后的陵墓。当我走进北陵公园
中轴线正红门的正前方，映入眼帘的就是石牌坊，石牌坊建于顺治或康熙年间，是一座青石雕刻仿木架结构的石牌坊，使用的是歇山式的建筑风格，看上去宏伟大气，巨大巍峨，雕工精致，富丽堂皇，是中外游客到北陵公园必看的地方！
价格太高！盘点沈阳最新房产产品。
现在沈阳房产在售楼盘，几乎都是房产牛市时，高价拿地的楼盘，产品不错，但价格太高，曲高和寡呀！
金地九阙台：
这个楼盘让我想起了盛京八景中的塔湾夕照，宝塔依旧在，夕阳别样红呀[捂脸]！园区不大，学区地铁，商业配套，倒也齐全。一环附近，却有一种隐秘的角落感！老旧小区环抱，归家感受一般，挨着公园，可惜夕阳无限好[泪奔]，吹拉弹唱有点儿吵！小高有设计感，117平二百万小几可以拿下，依托学区地铁价位也算可以。洋房优势不明显，清水两万多，是要试图市场的心理底线吗？可别试探，已经没有底线啦！注意临近商业的房源，挡不挡光都要回避。
中海天钻：
新市府C位产品，产品力、品牌力、交通、商业、学校距离、户型、装修，皆是可圈可点无可挑剔，打造完美五分钟步行*活圈，但是别提钱，提钱伤感情呀！价格基本确定，高层1.9-2.1、小高2.1-2.3、洋房清水2.3-2.4，看地价合情合理，看市场物美价高。你可以说天钻*不逢时，没有龙湖云峰原著的时运。你也可说开发商的降价潮，让购房者如履薄冰！天钻的高层产品普遍存在临街问题，127平的户型可以说是老树开新花，高赠送加宽厅设计有点小惊喜。136平小高4室户型，感觉借鉴了融创127平的户型，比例协调，落地窗，大宽厅，功能性强，全明户型，两梯两户，轻奢时尚！
总结一句话：不看钱，好位置，好户型，好产品！
龙湖天曜：
谁能拯救方大长白一品的洋房，就看阿龙了[捂脸]。天曜的面积段可选性较多，125、145、155、185，没有超大户型，户型设计不错，很有设计感！园区朝向差一点偏东19度，采光时长有一定影响。这种环抱式的园区布局，也对洋房采光有一定影响。在价格这块，高调一项是龙湖的特点。前期释放价格两万大几起不。不知道龙湖与国企华发合作后，能不能价格一直坚挺，或者降价也干脆一些，别遮遮掩掩呢？如果龙湖抄盘，我真担忧价格波动的问题！
华润九悦：
不是地缘性需求，性价比不高，这是九月给我的第一印象。价格太高了，地处二环外，有地铁没有好学校，临街临商业的房源较多，低区采光很一般。品牌力和产品力够用，价格高和资源赋能低，还是小高的建筑形式，差点儿意思！万象汇对于楼盘价格没有什么拉动力，时间长了你只会觉得乱。个人觉得不如，招商1872的大洋房来的实惠，住的舒服还省很多钱。
华润润溪山：
配建天花板，房产活雷锋，几乎配建了一个老二环的存在。这种舍己为人的精神难得一见，你买了你就是高素质接盘侠，就这么直接。档次不高端、价格不便宜、出行不便利、配套不齐全、环境不咋地、学区不靠谱。房子就华润的，没毛病，但不能因为是华润的房子，建在哪卖什么价都好不是！润溪山改善无配套，刚需出行难，不推荐！
中海源境：
源境地处黄河大街，挨着北陵公园和友谊宾馆，基本就是皇姑区城市届面的担当。记得以前总说友谊宾馆是国宾馆，周边不让建高层，不知道真假！说说产品，中规中矩，说说价格，你的细品，高呀！如不出意外，可以参考中海领馆一号的销售策略，会拿出一部分房源促销。但好洋房肯定会吸引一部分高端客户，主要原因还是位置！总感觉中海在沈阳玩高端玩的有点儿*不逢时，上头了！大大的难卖已经写在脸上了！当然，还要看最后的定价。
万科府前一号：
浮潜一号，终于有动作了！降价降标。府前一号的位置在首府新区还算干净。但是万科你tm洋房户型设计，就不能让电梯离卧室远点吗？学华润呢？学学人家园林和装修，还有大门行吗？好的不学，学坏的。浮潜一号小高均价1.3万，洋房1.4-1.6万，学区稳定，地铁不近。相对于荣华府，府前一号位置有很大优势，不利因素较少。
#沈阳疫情防控消息#坐标沈阳皇姑区北陵小区，说是因为疫情要把小区的楼给封上，结果把消防通道给挡上了，车进不来，北陵小区怎么也是沈阳最老小区之一了，这里得老人很多，连基本的安全感都保证不了呢。
如果说封小区是为了收停车费，我不反对收钱，因为我们小区外来停车得很多，有时候我们业主回家车都没地方停，全都在开车占着，这种车必须收费，但是不能把消防通道挡上
#沈阳头条#距市中心20公里，没学区、少地铁、张嘴苞米地，闭嘴泄洪区。房子卖两万，贵吗？
近日，一对北陵的夫妻问完润山府，眨巴眨巴眼睛，反问一句：浑南的房子，这价了吗？是的，浑南新区，今非昔比了。
昨天，坐落在浑南的辽宁省博物馆，春运似的，人真是冒面了。“山高水长·唐宋八大家展”，吸引了大量游客。
与之毗邻的辽宁科技馆，更是挤满了众多家长及孩子。周边的停车场、路两侧都停满了车。找个停车位，太难了，沒半个多小时，根本等不到停车位。
扫一眼在建的辽博地铁绿色围挡，这地铁一通，岂不更是人潮汹涌？！额，说好的鬼城呢？
城市南移，抛开自带光环的新市府，四个省级场馆、三个城市书房、两个万达广场、一个奥体中心，N个高等学府，够狠吧？
新少年宫、新妇女会馆、新南站、新地铁延线，以及倍受期待的龙湖云街、月星国际商务的加持，够用吧？
但凡不把长白和新市府放眼里的，皆牛人！
浑南的定位，浑南的走势，您说了不算，我说了不算，试目以待咯！
沈阳的有钱人真多。
今天这么冷，购房者的热情丝毫未减，旭辉公望验资现场全是人，应该也全是有钱人，为啥？地段，地段，地段，岐山路与北陵大街交叉口，岐山路地铁口，省公安厅对面，重点是这个项目有洋房产品，市中心的洋房。
旭辉官宣今天共验资300组。
沈阳的这些高端改善盘这两年卖得是真不错，甚至有的项目出现了需要找人才能买到。假设沈阳的有钱人有10000个，究竟是这10000个人一直在不断地买买买，还是说有钱人的数量在持续地增加？#沈阳头条##沈阳楼市#
今儿个就不得说一说，北陵的中粮的项目，为什么要说这个呢？隆玺1号作为整个北部片区最高端的产品线，最牛逼的开发商，现在第一感觉什么样？
首先你这个院太乱了，其实你这个院可以从航拍的视角来看，在洋房顶楼没有一家不违建，这个导致这样的原因，最主要的原因就是物业。
因为中粮之前用的是自己的物业，后来了中粮业主把物业给折腾屁了。所以以后中粮所有的项目物业全都*出去了，都给了华宇让他们第一太平戴维斯全权接盘。
你们认为开发商这样外*物业，这样做对吗？欢迎大家评论区留言讨论。#今日头条# #沈阳头条# #头条# #沈阳#
#沈阳头条# 北陵公园一直在皇姑区。1964年沈阳市于洪区成立时，北陵公园周边都是农村，北陵公园周边村屯组成北陵乡，属于洪区管辖，后来北陵乡又拆分成北陵乡、陵东乡，本世纪初乡镇改制为北陵街道（后又拆分成北陵街道、陵西街道）、陵东街道。2010年沈阳市行政区划大调整，于洪区陵东街道被划入皇姑区。现在北陵街道、陵西街道还是于洪区！以前于洪区除了东面归东陵区管剩下的南北西北全属于洪区。现如今又被铁西区规划去一片美名曰（铁西新区），现在的于洪区已经被瓜分的七零八落了。
北陵承载着我太多太多童年的记忆！现在人到中年了，家住陵西，单位在陵东！每天我都徒步穿北陵上班，不管他是不是皇家墓园，不管他是不是文化遗产，单论就这么一块林子，在全国就没有几个城市有！！沈阳人是幸运的！！
坚硬的大石头
北陵后山密林里的发现
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