大家好,小宜来为大家讲解下。七贤岭租房（七贤岭附近小区）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
山海一家，大连高新区还有如此低价小区
今天浏览贝壳展示成交记录，偶然看到了山海一家二期1.3万的成交记录，看到这个价格，非常好奇，详细查了一下这个小区，这个小区的房价是越来越低，与周围小区的差距越来越大，高新区已经炒作成这样了，山海一家房价却不为所动，便宜一定是有道理的。
找朋友打听了一下这个小区，得到了很多消息，和大家分享一下，避免大家贪图便宜，选择错误。
山海一家一期和二期在一个院内，是2005年左右建成的小区，原七贤岭村民开发，位于高新七贤岭附近，腾飞软件园后侧。地理位置不错。
先说小区住户分布，小区的回迁户没有像其他小区那样集中在一栋楼里面，而是分散在各个楼里都有；还有小区租房住户比例很高，有的大户型房子被隔成很多小屋对外出租；自有住户大多都是老年人。
回迁户的问题，大家都能想到，回迁房便宜不光是房子质量问题，人的问题更多一些。
租户和老年人多，说明有能力离开的人都已经离开了，问题还是很严重的。
其次，说一下问题。
第一，房子质量问题，从图片看，房子外侧到处都是补丁，可见透寒漏雨很严重，而且据说这些都是住户自己出钱弄的；小区是电梯房，电梯多年失修，经常出问题。
第二，暖气问题，听说小区是物业公司购买广源热量供暖，物业为了省钱，购买的热量总是不足，而且据说回迁户不用交取暖费也可以正常供暖，这些利益关系纠缠，暖气效果肯定不好。
第三，小区的天然气管道安装多年，仍然没有通气，里面原因很多，至今仍然没弄明白。
第四，物业问题，物业和开发商是一家公司，是七贤岭原村民持有。据说和没有物业差不多，物业好无作为，小区也是处于开放状态，车辆随便出入；其他物业工作也大多停滞。
其实这些都是表面现象，物业和开发商在小区里面的利益关系错综复杂，是很深的。总的来说，山海一家是被市场遗弃的小区，价格低也是小区多年问题的体现。
我以前经常说，和平年代，强者愈强，越大越好的公司发展的越好。
房子也是，越贵的房子越能保值增值，低价的房子都是市场选择的结果，不管是投资还是自住都有谨慎，一失足成千古恨啊。
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