8月科学教育网小李来为大家讲解下。链家在线成都（链家成都总部电话这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
成都昨天链家APP突然下架房子成交价，对于一直在看房的我，一脸茫然。
想当初打算在成都看房的我，刚准备买票去成都看房，突然成都出台限购政策，需要成都落户一年以及一年社保，着急忙慌的准备资料办落户，花费小半年落户成都，然后就是等待落户满一年买房，等到一年以后，又出来了新的政策，需落户满2年，或者2年社保，哎，有的时候真的很无奈，就这样为了买房等了3年。
昨天突然看链家上面看不了成交价的，更是让人一惊，对于看房的人，肯定会去看看每个小区的成交价，心里有点底，这一下没有了，那以后卖房的或者*这个价格是怎么去定位的，不免担心，不知道接下了成都的房价是一个什么样的走势，接下来成都房价还会出什么样的政策呢？#成都爆料# #成都二手房#
成都链家在刻意提交房价，1，隐藏历史成交价。2，让新出二手房抬高单价3000-5000，然后控制房源。3，告知房东房价在涨，不着急出手。
成都房价这样涨下去离*不远了，希望国家要治理好*，别扰乱市场
#成都头条# 都说成都现在二手房交易缓慢，市面上堆积了大量二手房，刚打开链家APP看了下，现在挂牌二手房14万多套，看数量确实不少，但想到两千多万的人口基数，这些二手房也不算多，如果放开限购，那就更不算多了，估计川内很多都想在成都买房
成都进入二手房时代了吗？上周二手房成交量首次超过新房（套数），达3126套，今年次高（第2周最高是因为住建局房机房搬迁，第1周暂停），链家网挂牌量近15万套，不减反增，是供销两旺么？是否成都新房价格太高？5+2城区300万以下房子几近断货，2手房大多数200万不到，虽然不少是容积率密度高，但钱能接受！*成都的富人被限购了么？
成都不让显示房屋成交价，只能显示业主更高的挂牌价[狗头]，果然房住不炒新一线城市。
随着二手房成交价的灯逐渐关闭，链家辛苦数十年搭建的数据平台一夜回到解放前，而一旦数据不透明，炒房客和部分无良*会兴奋到笑醒，反正都是听说、据说、估计……
那么下一步成都会不会发布二手房指导价了？
个人预测多半不会，即使发布也会和目前成交价大致接近，银行也不会根据指导价来贷款。毕竟现在成都地价基本都要高于周边二手房，发布二手房指导价不是打脸，断自己财路么。
而近日上海、深圳、杭州又相继发布了楼市新政打补丁，比如封堵法拍房、按照积分来打新等，可能这一轮房价上涨行情会逐渐打住，横盘几年，然后再开始新征程吧。
今天遇到几个成都市链家网卖房子的*老板说成都二手房确实卖不动了，当然对他们*影响比较大！但是他们说其实很多公务系统估计更恼火，房子卖不出，意味着地卖不出去！如果长期下去，估计工资都发不出去！我说你放心房产税一定会来的，三年内。
如今土地卖不动了，庞大的财政支出没了卖地这个营收，靠什么维持？
当然是房产税！房产规模每年十几万平，一平几千到几万，按国际（如美英日）惯例，以2~3%收税，足够冲抵卖地的收入。
成都链家*费3个点，200万的房子*费就6万，我只能说“好黑哟”！
这几天在帮一个朋友看二手房（新房，贵的买不起，便宜的买不到），这不看不知道，一看还真吓一跳；这“一跳”不是被房价吓到了，而是被高昂的*费给吓到了。
成都链家的二手房*费已经达到3个点了（买家2个点，房东1个点），就是链家有熟人便宜一般也是只能打9折。以成都目前的房屋套均价来看，起步价200万的房子*费都要接近6万了，这让原本并不富裕的“刚需”更是雪上加霜。那些热门区域的房子，动辄数百上千万的，*费更是可观啊！据私下了解，前段时间二手房市场火热的情况下，一个普通的*人员一个月能拿到五六万甚至更多。
不可否认，目前的链家在二手房市场确实很牛掰，不管是交易流程、资金监管还是房屋保障等方面在行业里都是有目共睹的。但是，3个点的二手房*费还是过于高了，这也无形之间给了房东们底气了，给了无奈转投二手房的“刚需”甚至改善群体都是一记闷棍。
从链家的规定上来看，3个点*费有1个点是房东出的，可是当前环境下很多傲娇的房东都是直接讲得到手价，也就是意味着什么*费、税费等全部都不会管，要的就是纯利润。作为较弱势一方的卖房，要不然就傲起不买，但租房更是心塞，要不然也只能忍气吞声默默承受。
房住不炒，有效控制住了房东的野心，可*的野心是不是也要收敛下了？！
#*费#
#成都爆料#
#成都买房#
现在成都的整体二手房挂牌价在链家也已经看不到了，只能进去点到某个小区，才能看到这个小区的二手房挂牌价，并且链家也不公布成都的二手房成交量了。
成都楼市二手房指导价出台前的准备工作应该都要做完了，剩下来的就是等待了，看成都的二手房指导价到底是打几折。#成都头条# #成都身边事# #成都买房#
2021年成都房价要迎来新一*涨吗?
最近成都天府中心链家二手房贷款中心*意火爆，经过去年底网红盘昙花一现之后，再无低价地。2021年初成都新房二手房是否都要来一轮猛涨
成都市场从表象上来看不会有太大的变化吧，成为成都太大了，*含了一大片的远郊，并且远郊的成交量会比较大，同时简阳，邛崃这些地方明年开始发力，成交量预计不会低，这样就会拉低成都的平均房价，所以这是我认为的表象稳定。
但是，同样成都主力成交市场的变化会更向近郊倾斜，真正的刚需(200万以内)会更多的关注近郊市场，也就是说，同样价钱会相较于2020年买的越来越远，越来越偏，顺位新政策+2020年年底的集中网红盘开盘，让很多不太着急的买房人更有了危机感，在新房无合适房源的情况下，会更多的涌入二手市场，可能会对核心地段，基本面不太差的二手房有一定的拉升
再加上过去一两年的高地价土拍进入市场，还是一定程度会影响吧
所以，成都总体数据上不会有太大涨幅，但是新房和非远郊，基本面不太差的二手，都会有一定的拉升
成都房子不好卖了吗？明着涨价，暗里降价出售吗？怎么链家网app下架了“成交价”功能这一版块。这么不硬气现在吗？以后只能看挂牌价，这有啥看头，没有任何实际参考价值！你们所在城市能看到房屋成交价吗？欢迎评论说说。目前成都的房贷利率估计是全国最高的，刚需也要6%以上。喜欢我的自媒体，可以点赞，评论，关注，持续输出有价值的内容和话题！
昨天还能在链家官网看到每个小区二手房的成交价，结果今天就看不到了，只能看到正在出售二手房房东的报价。
这是不是预示着成都的购房规则又要有什么重大的新动作了吗？会不会也像深圳一样发布一个二手房的指导价呢？
不管以后成都购房规则有什么重大的新变化，但是现在看不到真实的成交价，感觉让买房者和卖房者都很不安啊！卖房者也不知道自己的房子究竟该卖多少钱，买房者同样不知道要买的房子值多少钱。
我感觉这样反而会给房价带来很大的不稳定因素，会给炒房者和一些想联合涨价的业主带来很大的操作空间啊，反正想买房的人也不知道具体的成交价。
以前*意好的时候，成都的一些链家门店夜里十一二点还能灯火通明，店里的人一片忙碌的景象。
现在成都最严的购房政策出来后，感觉链家晚上10点差不多就关门了。估计*意不好做了吧。
不过*感觉真是利润丰厚的行业，前几年估计都吃饱了。#成都头条#
链家app现在看不了房屋真实挂牌价，也看不到历史成交价咯，成都搞这个参考价完全看不懂是在维护谁的利益！房屋真实成交价远高于参考价，买房不透明完全依赖*。依赖*其实也说得过去，交易双方都有安全保障。让买家原本首付三层就能搞定的硬**多了几十万首付。普通家庭哪里那么容易能多拿出几十万哦！而对于有钱人压根就不受影响，看不懂！
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