8月科学教育网小李来为大家讲解下。赣州市楼盘地图（赣州房地产地图）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
#赣州头条# 【收藏】赣州 已预订、已签约、已备案、交易备案、已登记”
下面这个网站可以查询到赣州18县市区每个楼盘的每一套房子的状态（已预订、已签约、已备案、交易备案、已登记、已冻结、已查封等）。（注：打开网页的时候，记得在功能选项里面选中“项目名称”，输入关键字查询，如果你选中的是“企业名称”，可能这些楼盘你会查不到。）
楼盘表查询
另外，再给大家分享一些实用的购房查询网站：
下面这个网站可以查询到赣州18县市区各楼盘预售证及备案均价，均价在每个楼盘的商品房预售方案里面查询，如果你看到今天这个楼盘的预售证下来了，说明这几天就要开盘了。
赣州市住房和城乡建设局信息平台项目公示
下面这个网站可以查询到赣州中心城区每一套房子的价格备案。（注：这个网站是新开通的查询功能，所以部分楼盘会查不到。）
价格备案_服务大厅_赣州市发展和改革委员会
下面这个网站可以查询到赣州中心城区每天的房子成交套数、成交面积。
赣州市新建商品房住宅成交数据-赣州房地产业网
赣州中心城区房分析
今天我们就赣州的章江新区、老城区、蓉江新区、开发区聊聊，其他区域就不做比较分析。
NO. 1｜壹
先大致看看赣州各区域的房价，之前也分析过，为何赣州的房价如此高的多重因数，参阅：（楼市 | 全面解析中部三线城市-赣州房价为何如此高！）
赣州城区的整体房价，章江新区价格最高，正常价格在1.2-1.5万每平方米，其次是近2年猛烈上涨蓉江新区，价格在0.8-1.2万元，紧跟着是老城区0.8-1万元，开发区0.7-1万元，赣县区0.6-0.85万元。总体房价不低，特别是章江新区和蓉江新区。
买房，对刚需族来说的主要目的都是为了小孩读书，所以这个时候，学区就显得尤为重要，所以为什么北京中关村能出现20万/平方米的单间。
毫无疑问，在赣州，章江新区经过近10年的发展，教育资源已经几乎接近完善，即买房就能享受优质学校的教育。从小学到初中、甚至高中，都具有非常优秀的学校，如赣州三中、赣州中学、文清路小学等等，老城区也有不少的老学校，也不错，老城区的具有原有教育资源的底子，目前教育资源也不错，开发区经历10几年的工业发展，务工务工人员聚集，教育资源也越来越丰富，而蓉江新区由于这几年才大规模开发，相关学区资源相对薄弱。
所以对刚需族从教学资源角度来看，选择顺序应该为：章江新区，其次老城区、第三是开发区、最后是蓉江新区。
教育固然重要，但是*活配套也非常的重要，否则会严重影响个人的时间使用效率，降低*活的幸福感。你愿意买个菜、逛个超市还得折腾半天吗？
我们可以从热力图来看赣州各中心城区目前的人气情况。先说一下什么是热力图，热力图，总的来说，就是一个区域的繁华度，颜色越深代表人气越多，越繁华。
从上图中赣州中心城区来看，目前人气最旺的依旧是老城区，其次是章江新区，第三是开发区，蓉江新区最后。
这也就是说，目前老城区的人气还是比较旺，人流量也大，*活配套设施也齐全，也是常理，毕竟发展了几十年，以前的商业区、*活区全在老城区，但我们也明白，章江新区，也就是近10年的发展，就已经人流量很大了，且从老城区搬离不少人员往章江新区居住，而且以后会越来越多！这个是必然。
所以*活配套角度来选择，选择顺序依旧是：章江新区，其次老城区、第三是开发区、最后是蓉江新区。
如果是买未来的发展，交通和城市定位必须摆在第一、二位。
房地产的是否具备升值，交通是否便利重要影响因数之一。城市定位是政府实施城市建设的发展方向。
赣州区域建设的快速路已经逐渐完工，“当四横六纵一环”的快速路网建成后，可覆盖超过300平方千米的建设用地，服务300万城市人口，地铁是一个城市的发展象征，目前申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入应在300亿元以上，地区*产总值在3000亿元以上，市区常住人口在300万人以上。不要认为地铁离赣州很远，据悉，目前赣州只在中心城区人口不满足之外，城市一般公共财政预算、地区*产总值已胸有成竹。
所以在买未来的时候，必须考虑赣州地铁规划，参照一线城市的地铁路线，地铁站附近是当地最欢繁华的地方之一，楼盘价值高，*活配套齐全，所以买未来，赣州地跌考虑在内。
说到买未来，就必须划重点：蓉江新区的规划定位，在现政府的规划内定位非常高，
战略定位：一区四中心。蓉江新区是赣州中心城区打好新型城镇化攻坚 战的主战场、主阵地，是赣州建设省域副中心城市和区域性中心城市的核心区。蓉江新城控规“一区四中心”即赣州经济发展的核心区、总部经济中心、金融商务中心、科技创新中心、文化旅游中心。
目前蓉江新区大力发展建设中，按政府规划正常发展，蓉江新区的潜力非常大，但大家也要明白，新区能否建成与当地政府具有很大的关系，这个大家能明白就好，我们就点到为止。
为什么我要单独把蓉江新区的定位来分析，那是因为它确实定位很高，目前建设也不错，大家也可以看到房价也不低。但也许不少人会说，那开发区的高铁新区呢？
开发区，首先就是工业集中区域，*活环境并不是最合适的区域。虽然赣州西站高铁站在开发区，但你又想想，你一年能坐几次高铁？有必要为了一年坐几次高铁，就买在高铁站附近吗？
纵观全国很多城市，高铁站都设置在比较偏的地方，一是老火车站无扩容条件，二是当地政府想打造新的高铁新区，如广州南站，深处番禺区，人流量如此之大，也未能把广州南站区域发展强大，更何况小城市的高铁新区呢？简单的说，不会因为高铁站而繁华一个区域。
再说说老城区，老城区，经过几十年的发展，目前确实*活配套比较齐全，但由于以前的城市规划拥挤、住宅小区的老化，但想*的难度非常大，随着时间的推移，越来越多有条件的人会搬离老城区去更好的区域*活，如章江新区就是老赣州人的首选。
所以从买未来角度来选择区域的话，顺序为：章江新区、蓉江新区
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一张赣州市信丰县2021年楼盘分布示意图
近几年信丰县新建了很多楼盘，整理了一张示意图，*括小区名字+建筑面积+其中住宅面积+住宅套数，有你家吗？#赣州头条##房价##信丰#
#赣州头条# 你觉得高铁是合并建个大的还是分开建好？建在什么位置好？
赣州高铁北站选址的X因素
声明：本文内容仅代表小编个人观点，不代表官方规划依据，不作为未来各楼盘业主*依据，本文内容仅供参考。
小编毒奶的冠名越来越显著了。
金坪综合体毒奶了一年，最后洽谈的华润万象天地最终还是没有落地。
赣州北站毒奶了一年，没想到现在还是在选址方面出现了X因素。
按照2019年版本的《赣州铁路枢纽布置示意图》，赣州北站的初步选址是在经开区湖边镇，这是和章贡区是没有半点关系的。
2020年05月15日，赣州市委常委、章贡区委书记高世文召开高铁北站选址有关工作研讨会、招商引资项目情况研讨会。
这就意味着，赣州北站的选址，又多了一个方案，拟在章贡区选址。
另还有一份SD的项目介绍，争取GTBZ选址在SD。因为是争取，而且还在选址研讨，不是最终选址，在此图片暂且不放出。
再加上SD目前正在积极对接WD招商引资项目，SD或有可能成为另一个版本的FG。
赣州北站肯定是会新建了，但没到最后一刻，选址都将可能瞬息万变。
赣州北站是长赣高铁的产物，长赣高铁预计将在今年开工，个人估计赣州北站也会随着长赣高铁的开工而在今年确定最终选址。
最终赣州北站会选址在经开区还是章贡区？拭目以待。
附：赣州北站（高铁站）概况
根据可研报告，长赣铁路引入赣州地区增设赣州北站，赣州北站站场规模暂定2台6线，同时通过长赣深联络线引入赣州西站，赣州西站规划预留站场规模为12台24线，目前已建成的昌赣深站场规模为4台8线，后期建设规模还需根据引入赣州西站的线路情况等方面综合研究确定。
水东及水西北部周边现状
经开区新楼盘——嘉福天启来了
项目位于赣州市经济技术开区凤岗镇凤岗大道，位于高铁新区，主打产品为住宅，具体产品项目尚未公布，项目总投资22.7亿元。#赣州头条#
#赣州# #新盘# 东投在赣州经开区的第一个楼盘来咯!妥妥的中式风格，八栋小高层吧!周边学校和各大配套都很多，拿地楼面价仅次于经开地王，即将盛大开放，你期待吗？
赣州章江新区，哪个楼盘位置最差？估计很多人不知道
章江新区蛋丸之地，而且被江*围，境内全是平地，感觉好像哪里位置都不会差。可是，就有这样一个楼盘，仿佛置身世外，俨然好像不在章新一样。这个楼盘你们猜到是哪里么？
答案揭晓，它就是八零公社！名字听起来很小资，很白领，但楼盘却很low，周边完全无配套。步行15分钟范围内几乎啥都没有，在章新完全就是一个另类的存在。
那么，这个小区卖的很便宜吗？其实也不会，户型还可以的缘故，小区均价12000上下，而且一大半是楼梯房。但有些楼梯房户型非常牛，90多平的南北通透3房，在新区确实罕见。
不过这个小区我是一点不喜欢，一进去感觉就很低端，正前方就是大马路，小区两边店铺几乎大部份关门，步行出行简直灾难，旁边虽然是赣三中，但又不是学区，得考试进入！
我给这个小区的评价就是，除了户型可以，其他没任何优势。章新最便宜的小区安居小区（金苑，玉苑，菊苑），虽然均价8000左右，在章新垫底。但是，小区后门就是江边，正门口就是菜市场，步行10多分钟到九方，门口街边店铺林立，步行也适合出行。反观八零公社，出门步行10分钟，连个店铺都看不到，真是无语。
好了，说完了感受，你们觉得章新哪个位置最差？看看你们是怎么想的！
#赣州头条#(赣州中心城区最低房价6666元)赣州新能源科技城，这两年名声比较广，今天到实地看了一下，感觉还比较荒凉，只有江西理工大学新校区和赣州职业技术学院有点人气。
新能源科技城属赣州经开区区，楼盘上挂出的价位6666元每平。在赣州中心城区来说是很低的，可能太偏僻的原因吧。配套设施要跟上，还有很长一段路要走。新能源科技城距离赣州中心城区30公里，往迎宾高架半小时车程。
对那边的房价大家怎么看。那边的房子有价格优势吗？有投资前景吗？
坐标：江西赣州。
近年来赣州的城建颇具速度，尤其是章江新区那一片，这些都是新楼盘大家觉得怎样？像不像一座三线城市的样子？[捂脸]
@微头条小秘书 #我的家乡# #赣州头条# #我要上微头条#
赣州这个楼盘这么牛？看房先验资100万，不然不能看房！
在赣州看房要验资的项目，我印象中好像有，有点记忆模糊了忘了是哪个了。但验资100万的项目，赣州以前还真没有！
现在他来了，不是市中心，不在新区，而是在经开区蟠龙的前湾蓝湾！全部大户型，只卖有钱人，号称赣州的深圳湾一号！一般人不给看房，想看房银行卡里先放100万现金再说，否则抱歉进不了售楼部！这很深圳……
不过想想也有道理，整个小区户型普遍是200-300多平，总价300万起的大平层，确实不是一般消费者买的起的。户型设计也很大气，视野很不错，无遮挡江景。周边就是星洲湾，极少墅等高端别墅区。极少墅不少过千万的别墅，星洲湾也是赣州的别墅一哥，这里仿佛成了下一个富人区！
所以，前湾卖个300.500万贵吗？其实还是看需求，赣州有钱人这么多，周边千万别墅早早都卖完了，这种300.500万的江景大平层，绝对有他特定的市场！蟠龙片区发展前景还是不错，不少市政规划也在逐步落地，以后将形成经开双中心——商业中心(金坪综合体)，行政中心(蟠龙中心)。
所以，未来还是可以期待，不过现在全国市场稍微冷清，赣州也比上半年冷清不少，这样的环境下好不好卖呢？我们拭目以待吧！
本文赣州市楼盘地图（赣州房地产地图）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
