8月科学教育网小李来为大家讲解下。西安东郊房价，西安东郊房价楼盘最新消息2022这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
西安的二手房房价真的是跌跌不休吗？看到有*人员发朋友圈的信息显示，位于东郊的某个二手房，快一百五十平米，挂牌价才不到一百四十万，而且还是随时看房，可见房子有多难卖。记得之前同等户型和面积的房子，至少在一百七十万左右，这次的挂牌价直接就少了三十万，不由得看的心痒痒。
之前有个朋友就说过，最近是抄底房价的好机会，如果有安家的意愿，这个阶段买房子可以省下不少钱，毕竟骑摩托车逛酒吧，该省的省该花的花。不过，看着不断下探的房价，估计很多人还是会继续观察吧。大家说是不是？
东郊成了全西安市房价领跌的区域？前段时间看到东郊某品牌的房子，九十平米对外挂牌价180多万多，这才短短几天，又看到*发的促销信息，同样的面积，挂牌价只有一百六十多万了，这才几天时间就把十几万没有了。
虽然不知道这个房子的具体信息，顶层还是一楼、毛坯还是精装修，但这些信息就犹如牛皮藓一样，只要出现了以后，就一发不可收拾，会蔓延开来，使得整体小区的房价都会走低。之前就有一个*朋友说，如果房价下降，东郊一定是先跌，因为看西安房价的走势到底如何，就看曲江和东郊，曲江是高端购买力的显现，而东郊则能看出来普通人的购买力和财务实力。
大家觉得这个观点正确吗？
简直太惊喜了，西安东郊的浐灞竟然有一万二的房子了，看到有*人员在朋友圈，浐灞某品质楼盘二手房，一百三十多面积，挂牌价一百七十多万，折合下来的单价一万二左右，真的是很惊喜了。
最近一段时间的西安二手房，急售、*税和怒降等词汇不断，记得上次有这样的场景和词汇，好像还是在2014年前后。不过不仅仅是东郊，据说南郊的一些房价也慢慢出现回调了，甚至一些房子比去年一下子便宜了大几十万。
那么，这算不算没买房子的人的机会呢？
最近西安的便宜房子真的是层出不穷，前面东郊有6000多元的老房子，北郊有7000多元的房子，直接惊掉了很多人的下巴，直呼太惊险了、太*了。老房子的价格这么*，倒不是很意外，新房子的价格也不断下探，也是刷新了很多人的认知。比如，东郊某品牌楼盘的二手房，南北通透，105.39平只需185万左右，而且是业主急售，这算不算惊喜？
一个西安的朋友看到后就说，单价都下探到了1.7万左右了，确实很*，要是在一年前，还真得连想都不敢想。虽然看着二手房价回调，很多人会有点肉疼，但对于很多没房子的人或者新西安人来说，应该是个好事情，毕竟省下的就是赚的。
大家说是不是？
看来西安二手房的房价确实是在慢慢的下降了。刚看了个消息，东郊某品牌小区的二手房子，近一百一十平米的面积，对外挂牌价格为一百八十万左右，折合下来每平米一万多点，这要是以前，哪怕是在前年都是连想都不敢想的事情，记得最高的时候，这个平米的不行，至少都挂在二百万以上了。
一个朋友看到后说，看来西安二手房逐步在向买房市场转变，买家在交易时的话语权越来越多了，再也不是卖家像捧个待价而沽的金元宝一样，想挂多少钱就挂多少钱了。
是呀，逐步转变得理性确实是个好事情，对于小白或者新西安人来说，或许有更多的选择权。大家觉得呢？
要说西安房价下降了，可能有些人不仅不相信，甚至还会抬杠或谩骂，可是这种变化确实在悄悄发*。
就以西安房价的天花板曲江为例，以前一百三十平米的房子，一些*猛的业主，都敢标到四百万，而最近不仅标价三百万出头，还送地下车位。而这还不仅仅是个例。这种变化在北二环和南二环附近，也在悄悄发*。
在东郊某地铁口的位置，一个以前每平米挂牌都在两万以上的房子，现在基本上在一万六七了。一个朋友就说，说实话以前对西安的房子，尤其是二手房望而却步，主要还是太贵了，换完房子一家人就只剩下吃风喝屁了，但自从上周抽空看了看房子后，觉得还能考虑下，把现在的小房子换成大房子不是没有可能。
这个朋友说，对于这些变化也符合整体的趋势，毕竟大环境发*变化了，虽然有些人会谩骂，会觉得这都是异想天开，但趋势就是这样子，全国都在慢慢回落，不可能哪个地方出现例外。
那么，大家觉得变化大吗？
五年后的西安房价，全市均价一定会超过三万每平米，东郊和西郊可能慢一些，但曲江和高新一定会率先崛起，然后北郊跟进？
看到一个网友很乐观得说，五年后西安房价将全面进入三万元时代，因为沙子水泥、人工、土地、建材等等各方面都涨价了，羊毛出在羊身上，开发商又不是做慈善的，最终还会均摊到房价上，到时候西安房价进入三万元时代是妥妥的事情，在曲江和高新有房子的人，身价又要翻倍。
看到网友这样的言论，估计还是过于自信和乐观了，殊不知，所谓的建材、沙子水泥什么的，才是房价构成里最不值钱的。
那么，五年后西安房价会全面进入三万元时代吗？
【西安房价的“战国时代”】很多朋友在网上问我“西安房价多少？”我没办法回答，因为15000的均价掩盖了很多真相，如果真的要买的话，还是要到西安的东南西北各个区域实地看看（主城区对外地人限购）。其实，目前各区域价格相差还是蛮大的，涨幅也大相径庭，前段时间看了个统计数据，西郊整体上同比还出现了下跌，而东郊又出现了“千人摇”，高新区依然坚挺。昨天去曲江看一位朋友，他所在的小区比较热门，2018年交房的万科某盘，也是曾经的“网红盘”。在小区出入口我看到一个房产*的广告牌，上面的几套房子价格令人咂舌，但我认为泡沫也挺大的，而且标价混乱，甚至怀疑完全是乱要价。其中有两套房94平的、180平的，楼层差不多，但是一套要价200W，一套要价650万，一套均价2.1w，另一套均价竟然达到3.6W。这样的价格要不是房主漫天要价，就是他们都对市场情况没有客观的认识。大家觉得哪个价格更贴近市场行情呢？#西安头条# #西安身边事# #西安*活#
#西安头条# 西安9大区域5跌4涨！2021年10月克而瑞发布西安房价地图新鲜出炉，西安房价竟然整体均价已达17980元/平方米。
9大区域内，西咸15219元/平方米，城东17473元/平方米，城南10426元/平方米，曲江16179元/平方米，长安16563元/平方米，这5个区域均是环比下跌。城西19407元/平方米，城北16089元/平方米，浐灞15995元/平方米，高新22019元/平方米，这四个区域环比上涨。
上涨幅度最高的是城北区域环比上涨13.83%；下跌最多的是城南区域环比下跌37.51%。
西安10月楼市均价最低TOP5板块分别是含元路板块，电子城板块，百环村板块，交大板块秦汉新城，环比增速低。
西安10月楼市均价最高板块TOP5板块分别是曲江一期板块，科技路板块，泛高新板块，浐灞板块和土门板块。其中，曲江一期板块上涨最为突出，环比上涨42.39%。
10月已经结束了，从整个月西安楼盘价格公示来看，楼市热潮渐渐退去，看看你家的房子涨了没？#本地*计划#
为什么西安东郊和北郊的放房价，比着曲江和高新差了那么多？实事求是的说，北郊和东郊在*活便利性上，要比曲江或者高新强一些，而且烟火气儿很浓，哪怕是修个自行车都很方便，而且房子的新旧程度，除了一些老旧小区，基本上都差不多。
就是不知道为啥房价却差那么多？有人说曲江和高新的环境好，这话倒是正确，但现在的经开和浐灞的环境也不错。而且再好的环境也总不能睡到马路上去，对不对？
那么，房价为何差那么多呢？
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