8月科学教育网小李来为大家讲解下。绿城房东网，绿城售楼处地址这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
【一万多的租房押金不退 因为大理石颜色变深了？】王女士之前租住在杭州绿城留香园，上个月，她在办理退租时，房东有笔一万多块钱的押金不肯退，说是客厅的大理石接缝处颜色变深了。王女士觉得这是正常的损耗，可是应该找谁来鉴定呢？ 1818黄金眼的视频
又是杭州…这个小区很有名，中海的盘，总是被人诟病品质差，隔壁绿城9-10万，它只能6-7万…
这次法拍毛坯188平单价破10万后，房东底气顿时起来了，毕竟房票再贵，溢价也就一两百万，扣掉之后单价也得破8万，终于显著缩小了和隔壁绿城的差距…
鹧鸪村的房东太黑了。附近的小伙伴们，要小心啦！
听闻南宁是一座绿城，风景秀丽，因此，毕业后的我就来南宁玩，如果合适，也打算在南宁发展。
但第一次租房子，就是在广西南宁被坑的。
8月4号我来到南宁西乡塘区鹧鸪村附近的某公寓租房，刚刚进去就打算租一个月的，也明确跟房东说了，我只租一个月。我计划在南宁玩一段时间，因此租房时，押二付一。我押了1400块钱和电卡押金200，一共压了1600元。
8月29号，我准备退房了，公寓管理处就跟我说，要租满30天后才能退还押金。他们说，这是规矩。然后又说我提前退房，押金可能被没收。听完他们的话，我感觉被坑了，也不知道能不能退回押金，看一个月后吧。
在鹧鸪村，我算是长见识了，真的是出门在外真要留个心眼，这公寓真的有点坑，700一个月，电费就花了500块，要是押金不退回来，就相当于花了2800。住25天，还没人打扫卫*，加上买的枕头，被子超累计3000了，还不如天天住宾馆呢？
原本想着省点钱，在南宁多玩点的，但这公寓住的大部分是学*和附近上班的。一个月后看看押金有没有退，如果不退，也希望各位留个心眼，不要轻易来这里租房子。#南宁身边事# #南宁##南宁头条# #南宁爆料#
浙江杭州的路女士，以4500元的月租，租了一间不到40平米的房间。入住后发现没有衣柜，8大*衣服没处放，而且甲醛气味浓烈，她想退租，但是事情却没那么简单。
路女士表示，她在12月7号租下了位于杭州时代财富中心的这套房子。租期从12月18日开始计算，每月是4500的租金，租期是1年，押一付三，*费是2250元。
她说租房的时候承诺，她住进来之前，除了衣柜，其余的家具，家电都要配齐。但是路女士搬进来的时候发现，房间是空的，一直到了晚上9点，家具才送过来，家电也没有。
她是在12月2日的时候就付了订金，她跟*强调，软装一定要好一些，尤其是衣柜要大。*答应了路女士的要求，但是截止到现在，路女士特别要求定制的衣柜依然没有到，据说还得等好多天。
路女士说，她有8大*衣服，现在房间没有衣柜，衣服没地方放，原本就不大的房间，现在地上全是衣服。这样让她很不方便。
此外，路女士对软装的质量也不满意。她说自从住进来之后，她就睡不着，白天晚上，她都开窗户，开窗帘透气。她说房间里家具的味道很大，就是甲醛那个味道，新家具的那个味道。
路女士表示，主要是家具的质量差，假如是质量好的家具，她认为不会有那么大的味道。
路女士说终结承诺，软装会按照她的标准和喜好来完成，但是从现在的情况来看，跟她之前要求的差距很大。
现场联系了绿城置业的王管家，他说签合同之前，他就已经把房子的情况给她讲了。现在主要是衣柜没弄好。王管家说，关于衣柜的事情还特别手写备注了，因为衣柜需要定制，所以要等到12月17日左右到位。而且租期是从12月18日开始算起的。
路女士却说，12月7日那天就要签合同了，*上午才跟她说，地板鼓了，玻璃坏了。她说，当时她已经从之前的房子退租，那时候她根本没有选择，签也得签，不签也得签。她已经没办法拒绝了。
路女士现在的诉求是，希望能退租，并且退回*费和一半的押金。
*说，押金肯定是退不了的，那是给房东的，他也没办法。他的意思是，假如还能住得下去，他们跟房东沟通，做个除甲醛。
路女士联系了房东，房东表示退租按照合同走就可以了。*的王管家说，他们可以帮路女士转租，但是不能确定时间。路女士说，自己再考虑一下。
可以看得出来，路女士应该是个爱美的女性，虽然是独自一人居住，但是却有8大*的衣服。怪不得人家强调要大一点的衣柜。
路女士*气的原因，估计也是衣柜迟迟没有到位，不过合同上已经约定了在12月17日左右到位。关于这一点路女士还得理解一下。
另外一个问题，就是软装家具的质量，比如路女士提到的甲醛气味浓烈。
这个确实要重视，我们都知道甲醛释放周期是长达10年的，如果不做深层除醛的话，只靠通风，甲醛还是会持续均匀释放。
假设家里的甲醛总量是1000克，没有做处理的时候，平均每年释放100克，平摊到每月还是超标。如果做了深层除醛，1个月内分解掉990克，剩下的10克平均10年释放，分摊到每一个月，就可以忽略不计，达到安全标准。
所以除甲醛一定要深层清理才有效果。眼下路女士如果打算继续住下去的话，可以按照绿城置业王管家的建议，由他们出面跟房东做一个沟通，让房东除一下甲醛。这样的话，路女士也就可以放心居住了。
路女士想要退租，自然合同约定了，说实话只能按照合同的约定来处理，想要退押金，估计没戏了。
*出面转租也是个办法，但时间不确定，而且后续的租客未必就能看得上这房子。
总体来看，路女士在租房的时候还是有些草率了，尤其是针对甲醛这一块没有做一个很好的约定。
在此也提醒各位租房的朋友，最好提前做好功课和准备，不要太过着急，最好能所有的要求都达标了，再行签订合同。
此外也提醒一下个别房东，做个好人，既然要出租房子，能不能把房子给收拾利索了，家具，家电，*括甲醛这一块，能不能都提前处理了。
关于此事，大家怎么看？你认为路女士在这样的情况下提出退租，要求退*费和一半的押金，诉求合理吗？#2021城事##杭州头条#
滨江房产已经不是我们印象中品质滨江，
限价4万5的御虹府交付真不如绿城代建的回迁安置房！看看那个白椅还有地上的小风车，无一不显示交房的马虎，难道这就是1%利润所在，各位房东估计是欲哭无泪。
摇号买期房的风险，就在于此，接下来不仅仅是精装质量甚至房屋建筑质量可能都会进入*投诉的高峰期。
自住，尽量选择一手现房，也可以选择品质保证的二手楼盘。买期房原本推荐本土房企，绿城之前口碑就倒了，御虹府之后，滨江也不保险。
滨湖“第一”豪宅禹州绿城兰园第一套二手房成交了，138平方米492万，折合单价套3.56万/平。成交后，房东感慨卖得太便宜了……
我们从二手房交易平台看到兰园目前挂牌量是21套，大多挂价都在3.7～4.5万之间，如此看来该房源卖得确实不贵。
当然2.7万买，3.5万卖，这投资回报率确实太高了，也难怪大家都要买房，尤其是买滨湖、买高新。
带王哥在南宁看了两年房子，终于买到了属于自己的房子，96平三房全款38万，从此安家南宁再也不是来南宁，也永远不用被房东月月催租#如果可以，你会对十年前的自己说什么# #房东# #家# #南宁头条# #南宁# #绿城# #我要上 头条# #头条# #我要上微头条#
晚上来到位于淄博张店的绿城百合小区，给朋友的新家温锅，话说他是买的一套二手房，虽然说是二手房的，但是这个房子从来没有人居住过，是以前的房东转手卖给我朋友的，以前房东买的时候140多个平方是花了110多万，朋友从他手里买过来是花了240多万，可以说房东纯赚100多万。
其实朋友最早想去张店的天煜九峰买房来着，但是那边价格太贵，他看的一套房五室就得600多万，而且物业费一年就得一万多，但是这个小区的物业特别的给力。比如说下雨了，你进小区时候，会有保安打着伞一路送你进楼，不知道这是不是真的？有人在这小区买房了吗？[呲牙]目前来说这一片淄博有钱人应该都住满了吧？#淄博记事本##淄博头条#
合肥西南方向又出大事了！168玫瑰园学区的房主们内心估计五味杂陈……
绿城玫瑰园、国耀花半里、铜冠花园等一票房价起飞的小区，房子还没卖的业主腿拍肿了，接了盘的人腿也拍肿了……
原本想靠走私单进168高中的梦想，现在破灭了……168迎来平庸时代，步入三流学区行列
#合肥头条# #合肥身边事# #二手房#
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西安港务区奥体中心板块，绿城全运村可太有意思了一边是，1.5万/㎡的毛坯期房，2000多人抢着摇号！另一边，1.7万/㎡的精装现房，二手房东着急想卖！还有西航花园7000－8000，开始办证了
除去装修成本几乎一个价了，要是你会选哪个呢？
一个7000－8000左右
一个 2万，你会买那个？
~#西安头条# #西安楼市#
网友评论
没有满五满二，交易税费特高！还有这套房是低楼层，正好在高铁边上，业主购买是特价，精装8000元平。
二万都可以在曲江买精装房子了，干嘛要买那么远
不到一万的时候不买，非要熬到这个价钱才入手，也是没办法。
急卖的是当年8000多买的。满五降到满二了。解封了赶紧出手。
绿城炒的有点过头了，2万以内还是可以的，就是小学和初中么，而且里面也分好几种学*
全运村2期毛坯是洋房的一楼和顶层，中间楼层都是精装房，一层送地下室，地下室层高5.8米，还带上下水，也就是买了1楼的可以在地下室自己改成两层。顶层140多平，+复试的卧室楼道大约是180平，二层镂空部分可以自己封上，等于两个140多平，得房280平左右还送70多大露台。所以说毛坯抢着要。
啥叫知者不迟，不知者不早，循环下来，知者和不知者坐在一个椅子上讨论谁是谁非，讨论的结果是，都对都不对，想想也是，卖家和买家站位不同，现在不嫌事情小的人都是看熱闹的人，网上讨论房价高低的人，都是想在中间寻找和益的乡党，请买房的乡党捂往钱*，请想用钱的卖家抓住机会，拜拜，我睡觉呀！！！！
你知道要成交一套二手房黑心的*要收多少钱不？新买房可以缓解装修，可买二手可以缓解交*费，税费吗？
二手房就那么几个投资客在卖。一手房更多的人需要买。不矛盾啊。二手房能一次提供几百套出来卖吗[捂脸][捂脸]
中价税费应由开发商负担，帮企业卖房企业发工资了，以后见义只谈房价不管其它开支，即是商品，买了只付房钱不管其它费用，一套房子一套房产证才合理。
当然是新房了，因为那些二手房买的时候才几千块钱。房屋的配套以及建筑质量等等非常差，只配几千块钱的价格。
哪有一万七的 所有费用加起来都在两万左右 有些都两万出头了
世博园附近绿城桂语江南，高层挂牌单价开始跌破1.6万；
这套带装修，中低楼层7F，总高23层。
房东一手原购价112万；
南向窗外景观还可以，北向临路非主干道。
灞河以东学区不出彩的小区，现在房东卖房处于被动一方。
#西安头条# #房产# #西安楼市#
刚刚南京*疯狂吐槽：我一年里，遇到的奇葩买房人…
南京买房人，要买绿城玫瑰园楼王和仁恒江湾城四期，预算3个亿，看房5、6年，都满意，但都没买。
大约5、6年前，有位买房人找到*，明确有2个需求：1、想要买绿城玫瑰园楼王；2、想在仁恒江湾城4期楼王买5套房子，给公司高管居住。整体预算3个亿。
于是，*联系了绿城玫瑰园，约定看房时间，当时楼盘的楼王报价1.6个亿。这位买房人看完房，非常满意，直接议价。最终打了8折，以1.28个亿成交，全款付，要一次性打到账上。
但奇怪的是，买房人付款迟迟没有落实。最终大家可能也听说过，过了几年，绿城玫瑰园楼王以7000多万总价成交，但房主并不是这位买房人。
据*回忆，这位买房人看了5、6年的房子，基本上每套房子都满意，都确定要买，最后都没买。
杭州亚运村马上就要开盘了。售楼处建得很漂亮，房子建成后要先让运动员教练住一段时间，亚运会后把原来的装修拆了重新按照住家风格装一遍再交付给房主，所以要2023年才能最终交付。亚运村房子由绿城万科等公司承建，建筑质量应该没问题。就是这一大片房子连同因为亚运会而大量新建扩建的杭州众多新楼盘，到时会不会是一片空城。尽管这几年每年迁入杭州的人口不少，但长远来说，杭州最缺的还是人。
南京房主气炸了：我家小区均价3.7万/㎡，但邻居3万/㎡甩卖
最近，南京二手房市场一片惨淡，降价卖房的案例越来越多，二手房主胆战心惊。
刚刚，江宁上秦淮地铁盘翠屏诚园有业主吐槽：我家小区均价3.7万/㎡，但邻居3万/㎡就卖，完全就是砸盘侠。
翠屏诚园位于江宁九龙湖上秦淮板块，是绿城设计的法式新古典风格，就在地铁3号线秣周东路站口，周边有砂之船奥特莱斯、游府西街小学分校等配套，是整个板块的标杆楼盘，二手房成交价最高超过4万/㎡。
2019年，上秦淮还有大批新盘，当时楼市热度很高，像翠屏诚园旁边的五矿澜悦栖园等，精装均价3.1万/㎡，开盘都要靠抢，不少投资客都来摇号。
但当几家新盘卖光之后，整个板块的热度就下降了不少，加上近期楼市下行，现在翠屏诚园的房价不涨反跌，不仅让翠屏诚园自家小区业主郁闷不已，旁边一批限售新盘的业主，心也很慌，毕竟不少人都是冲着倒挂买的。
虽然目前翠屏诚园二手房挂牌均价3.7万/㎡，但实际上近期成交的二手房，价格都不高，而且成交周期越来越长，像刚刚成交的小户型，房主比起初275万的挂牌价降了20万元，最后255万成交。
要知道，去年同户型的成交单价还在3.5万/㎡，等于1年时间，房价猛跌几千元/㎡，一套房亏掉几十万。
值得一提的是，上秦淮今年卖出一块土地，距离翠屏诚园不远，毛坯限价3.2万/㎡，或将由华发、金隅联合操盘。等这家新盘上市，区域热度或许能有所提升。
此前我曾多次实探翠屏诚园，其实小区配套和环境都不错，也是名副其实的地铁盘，不过部分户型设计较差，加上房龄越来越老，小区体量较大，供过于求，是小区房价上不去的几个原因。
我们实拍翠屏诚园，分享给大家：小区绿化、外立面品质和装修标准都不错，一些户型的赠送面积也较大。
小区是纯正的地铁盘，3号线秣周东路站直达，地下*直接连通地铁站，业主不用吹风淋雨，小区周边商业等配套也都齐全。
今年翠屏诚园还有个利好，面积约4000㎡的苏润万家超市，进驻翠屏诚园负一层，大约8月正式开业！就在秣周东路站1号出站口，周边居民买菜更加便利。
#日照头条# #日照# 关于学区的划分问题，一直是每位家长，确切地说应该是每一个房主关心的问题；家长是关心教育，房主是关心房价；
某绿城的业主们申请进泰安路中学的事已经很久了，有个朋友就住在这里面，听说还联名签字的写过申请书，这个朋友就是典型的关心房价的代表之一，就等着能划进去然后涨价出手了；
其实对于关心孩子上学距离的家长，要求划进去，距离近又安全，增加孩子睡眠时间，这种要求咱是可以理解的，也应该支持，但其它想法的真的是不支持；现在这个还没解决，又来一个要求的，真是不嫌事多，对于这搅啥棍的出现，估计这某绿城的业主得狠的牙痒痒；官方回复的还是太含蓄，这种口子就不能开，就像网友说的还要求去新营呢，不嫌远，还不如直接回复不行断了念想；#日照身边事# #学区#
5143套，杭州二手房活跃度复苏。要买房抓紧了，房子背后是人性，这在二手房市场更为明显。今天在城东看二手房，详细了解了一下目前二手房市场市场房东和客户之间的心理博弈。非常具有代表性，分享给各位。艮北新城的龙头依然是杨柳郡的一期和二期。目前的挂牌价格基本都在6万出头。较一年前的高点6.4万左右的价格，有一定回落。
如果算上增值税五改二，实际成交价回落得更多。#杭州头条# #杭州身边事# #房价#
但真正对杨柳郡房价形成拉扯的，是四期的小户型房源，住宅，但是面积太小，而且占用购房名额，目前成交价格只能到4万出头。
这个疯狂冲进去摇号的，基本等于没赚钱。
杨柳郡的南边，围绕七堡地铁站分布的1872和云悦湾，是艮北的另外两个代表。1872的158方大户型能够实现一定溢价，此外的140方以内的四房户型，我看了两套，挂牌价格分别为810万和790万，均价在5.8万左右。
对面的云悦湾，有一套急卖的几乎同等面积的四房，挂牌价格只有740-750万，单价只有5.4万上下。
目前，七堡地铁站三兄弟，基本就是这个价格。
三兄弟西边，是尚未交付的中南棠玥湾和金科博翠碧蓝湾。
棠玥湾目前虽然有业主提前挂牌，但价格并未接受市场检验，还需要时间。
前滩名邸和天萃名邸，从目前的情况来看，基本也就是板块正常水准。
至于花样年对越天，能够顺利交付就是幸运。
往东，则是雍和府、茂悦府。这两个项目目前比最高的杨柳郡一二期单价差不多低8000左右。
他们隔壁就是绿城已经售罄的新盘潮听明月。
再往东，就是艮北新城的边缘了，这里有亲爱里、武林郡，但价格处于板块垫底。
从目前的情况来看，会一直一直垫底。
1872南边、李宁体育公园的南边，就是正在登记的应该翠揽云境。4.4万的价格，目前来看，倒挂明显，还是有性价比。
翠揽云境隔壁，就是大家的项目，目前尚未开盘。
这就是艮北新城目前的二手房主要结构。
导致艮北二手房价格无法突破的很重要一点，是板块内部产品差异不大、与周边板块的价格关系和客户的心理。
先说第一点：产品差异小。
杨柳郡之后，艮北新城开发了这么多个楼盘，但是除了少量低密度产品，项目之间的定位基本接近，哪怕绿城后来的潮听明月，也没有做更改善的产品，这就导致板块陷入了同质化竞争。
比拼的不再是产品，而是品牌、品质和服务。这个时候，绿城自然能够脱颖而出。所以艮北最能打的产品，还是杨柳郡一二期。
其次，则是与核心配套的距离。基本上就是围绕七堡地铁站为中心，价值向四周递减。
这带来的影响是：最能打的杨柳郡，其实最初的定位是为年轻人造房子，也不是高端改善。杨柳郡偏刚改的定位，决定了高端改善客户很难来接盘，板块总价天花板在800-900万之间，杨柳郡目前有套挂牌价格878万，真实成交很难超过1000万甚至900万。
其二：与周边板块的关系和客户与房东的心理博弈。
如果艮北爬上6万+，一部分客户就会选择城东新城，或者直接进钱江新城二期，毕竟钱江新城二期彭埠单元，优质开发商更集中，产品定位更高，也有了胜利学区加持。
或者，加一点预算，板块晋级，进入钱江新城二期，等建发后续项目。
一部分嫌价格高的客户，则会退而求其次，进入笕桥等板块，去买玖樟台等优质次新。
这也就直接导致艮北新城的二手房价格，基本就维持在钱江新城二期的两个限价中间：5.3-6.75之间。
目前来看，主力集中在5.3-6万之间。
城东新城也是如此，虽然彭埠单元产品整体高于艮北新城，且有胜利学区加持，很多房东的心态开始膨胀，把二手房的挂牌价格拉升到7.5万甚至更高。个别房源甚至直接到了8万的高位。
这样的话，城东新城作为次于钱江新城、奥体等核心板块的二级板块，性价比就开始变弱。如果城东新城挂牌价格7.5-8万，大多数客户肯定更愿意去接受奥体，因为7.5-8万，在奥体也能买到相对不错的房子。
毕竟，板块的价值大于个盘的价值。
所以城东新城目前二手房价格的天花板，高层140方四房的总价，主力四房户型真实成交价格基本也很难突破1000万。
不是这个板块好或者不好，而是这就是正常市场之下的客户心态：
一旦总价到了更高维度板块的门槛，很多客户就愿意先选择高阶板块。
这是人性：宁为凤尾，不做鸡头。
这个博弈状态，会持续一段时间。
某种程度上，这也是钱江新城二期虽然饱受争议，但是新房依然火热的原因：
毕竟钱江新城二期的板块能级更高，产品定位更高。与其去城东新城、艮北新城接盘和钱二新房价格差不多的二手，不如直接打新。
毕竟，从板块的成长空间和想象力来说，钱二肯定是毋庸置疑的。
合肥市区居然有大量万元左右的小区，而且大量的小区价格处于下降中。看到网上的这个瑶海小区成交排行榜，瑶海的房价很低，想在合肥买个房不难。可能会有人嘲笑，瑶海新站是穷人住的，三十年河东三十年河西，滨湖政府曾经都是刚需之地，第一批买那个地方的人都是没钱的。昨天看网上传合肥滨湖一绿城楼盘两年前2万买的，现在5万挂，房主把自己的房子当奢侈品，以为自己的房子是爱马仕和LV了，那就随他去好了，如果他真正想卖房的是不会这样挂价的，大家也不用跟着起哄。说白了他就是自住，又想起个哄，反正也知道没人买，最主要是挂什么价格都不犯法。如果跟上海学，对二手房挂牌价实行指导价，跟贷款挂钩，你再看看效果如何？#合肥头条# #合肥身边事#
无锡老市民们看到经开豪宅天花板都这样，心里平衡多了！
绿城凤起和鸣有负豪宅名气，这楼距，哎，真不如学校宿舍楼！还是梁溪区矮房子香！
高层只能买第一排，比后面楼栋好太多了。但是第一排靠马路噪音又又大～
两梯四户，为了叠墅区低密度，百米高层搞成45米楼间距，老商品房和经适房11层小高层都有35-40米楼间距，不过有绿城加经开区的两大招牌，二手高层房东瞎挂牌价，直接挂4w了，会有大帽无脑接盘吗？
#无锡头条#
绿城玫瑰园你的价格为何还如此坚挺？是梁咏琪给你的勇气吗？
看看合肥市经开区天花板楼盘玫瑰园的近期挂牌价，依然是四万加，接近五万的单价。
外围一片惨痛，很多学区房跌幅巨大，虽然有所调整，但是跟很多人预期的不相符啊。
去年同期水准玫瑰园的价格也就3万左右徘徊，今年的涨幅非常惊人。
据我了解玫瑰园近期的成交量几乎是0没有成交量，为何房主们还这么嚣张，不肯下探价格？
涨幅过大的楼盘，在这一轮调整中都有下滑，并且价格明显，玫瑰园除了法拍房价格便宜，市场价下调空间不是十分明显！
他到底靠的什么支撑其房价？欢迎吐槽
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本文绿城房东网，绿城售楼处地址到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
