四合上院三期四合上院复式）

8月科学教育网小李来为大家讲解下。四合上院三期，四合上院复式）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

我和爱人都是*户，我家在西红门有两套两居，父母在采育有个院子养老。这两套都有房本，不过觉得总价没达预期，且也不大需要资金，所以没有卖。媳妇家在鸿博家园有四套房，都没有房本，这里位置其实不差，只是基本没啥配套，总想出手，但房价实在太低觉得以后有房本后现在会太亏。

现在我和媳妇孩子在白纸坊住，有小三百的贷款，不过月供无压力，还在雄安新区投资了一套安置房，坐等政策捞一笔。房子到是不少，但现在住的毫无品质可言，孩子现在四年级，越来越大了，也需要个大些的房子享受一下*活，虽然不是很着急，但也要提前做准备了。就想问问您，这种情况怎么统筹一下比较好呢？

媳妇开始就想在附近买，可现在菜市口附近好些的房子都太贵了，都卖了换一套觉得太不值当，所以就想等孩子大些在附近租一套好的，不过一个月起码得两万房租，觉得也不值，又或者回西红门礼域府买个大的（因为是西红门人，觉得礼域府确实不错），只是孩子将来一定在西城上学，上学又有些不方便了，很纠结！看看您能给支支招吗？

回答：

1、西红门是几队的房啊？也没什么，都是老房了，保值不吃亏，基本都是跟随大盘，就是也占不到什么便宜而已。

鸿博的留着吧，没房本卖的话吃亏，至少亏20%，不缺钱的话没必要。当然就算卖掉，今后要是反悔的话也能要回来。毕竟这种交易不合法，*肯定支持合同无效，只是一般会判一些给买家的赔偿。

2、这也谈不上什么统筹，就西红门的这两套能置换。但买菜市口的话可是学区房，现在入学高峰期正是溢价高的时候，居住的性价比可不高。

不过如果租的是2万的房子，那要换就买这种的，估计售价在1800万左右吧，相对性价比倒合适。也就是溢价低点儿，就算到了入学低谷期也稳妥一些。看看四合上院，三居室2000万左右吧，属于还不错的，租金好像至少2.5万，或以上，挺好的。

3、买礼域府也行啊，保值挺好的，肯定不落后大盘，是否能超出说不好，反正不亏。但居住就看自己了，这外人不好建议。

仅供参考。

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